Vente Maison - Trégueux, Côtes-d'Armor

Trégueux Élégante propriété familiale de 269 m² au coeur d'un écrin de verdure

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante propriété de 269 m² habitables offre un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville.
Édifiée en 1969 au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 003 m², cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Soigneusement entretenue au fil des années, elle révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie comme des moments de réception privilégiés.
Dès l'entrée, un élégant hall donne le ton et mène vers de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur une véranda puis sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable invitation à profiter du jardin et des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un quotidien de plain-pied particulièrement apprécié, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
Une extension réalisée en 2001 vient enrichir les possibilités offertes par la maison. Véritable prolongement de l'habitation, elle propose deux pièces ouvertes sur le jardin ainsi qu'un vaste espace de 35 m² en souplex, accessible directement depuis la cour avant. Cet ensemble pourra aisément accueillir un espace professionnel, un atelier, une salle de loisirs ou encore un logement indépendant selon les projets de chacun.
À l'étage, quatre chambres permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un espace supplémentaire, aux multiples usages, pourra être aménagé en bureau, salle de billard, bibliothèque ou espace détente. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le sous-sol total apporte un confort appréciable au quotidien avec son double garage, sa cave à vin, son cellier, sa chaufferie et ses espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa dimension : une vaste terrasse orientée au sud, une cour bitumée et un agréable jardin offrant un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la détente.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : cheminée, VMC, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires et un système de chauffage par géothermie installé en 2023, garantissant confort et performance énergétique.
Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété conjugue charme, élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une adresse rare, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)