Fiche détaillée
Vente Maison - Toutlemonde, Maine-et-Loire
- 11 pièces
- 3 salles de bains
- 262 m²
- 6 chambres
Descriptif du bien
LONGERE 262M² SUR 3000M² de TERRAIN
A 10 Minutes de CHOLET sur la commune de TOUTLEMONDE
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique longère en pierre comprenant deux habitations pour un total de 262 m² habitables, sur un terrain paysagé et arboré de 3000 m² avec jardin, cour pavée et garage.
🪵 Maison principale (5 chambres – 8 pièces)
Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un charme indéniable :
• Entrée avec bureau, vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur le jardin,
• Cuisine séparée et aménagée de 18 m², arrière-cuisine, cellier, buanderie,
• Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC (32 m²),
• À l’étage : 4 grandes chambres, salle de bains et salle d’eau.
Garage, abri et cour pavée complètent l’ensemble.
🏡 Maison attenante (plain-pied)
Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
• Pièce de vie avec cuisine aménagée,
• Chambre, bureau (ou dressing), salle d’eau et WC.
🌳 Extérieurs & confort
Grand jardin arboré, chauffage individuel, deux cheminées (à remettre en service), menuiseries PVC, toiture principale refaite en 2013.
Exposition plein sud, à proximité immédiate du bourg, commerces, écoles et transports.
Une propriété rare alliant espace, authenticité et potentiel !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,09% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 235000€
Honoraire agence : 9500€
Référence annonce : 1782rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique08/10/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5257€ et 7113€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine 18 m²
- 1 Séjour 10 m²
- 1 Salon 21 m²
- 1 Chambre de maître 32 m²DRESSING SLD
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Bureau 4 m²
- 1 Garage
- 1 Cuisine 13 m²
- 1 Séjour 30 m²SALON
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Bureau 5 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes
- 1 Cellier
- 1 Terrain
Charges et Honoraires
- 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.04% ( 9 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 460 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5257€ ~ 7113€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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