Vente Maison - Tours, Indre-et-Loire n° 14

EXCLUSIVITE A TOURS 14 Impasse de la Fosse Marine, Résidence "Les Villas Matisse"

EXCLUSIVITE A TOURS 14 Impasse de la Fosse Marine, Résidence "Les Villas Matisse", à 10 mn du centre ville, dans Résidence sécurisée, lumineuse maison contemporaine T4 neuve (RT2012) avec garage et jardin.
Elle comprend sur 111 m² dont 85.39 m² Carrez:
- Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce à vivre exposée plein sud de 35 m² ouverte sur terrasse et jardin, salle de douche-toilettes
- A l'étage: 3 chambres avec accès terrasse, salle de bains, toilettes.
Garage et jardin privatif d'environ 209 m².

Installation: chauffage central gaz, panneaux solaires, huisseries en aluminium double vitrage Argon avec volets roulants motorisés, toiture terrasse végétalisée, fibre.

Vidéos sur demande.

DPE et GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 540 € et 770 €.

Bien soumis au statut de la copropriété:
• Nombre de lots de copropriété : 4
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 729.64 €
• Aucune procédure en cours menée sur
le fondement des articles 29-1 A et 29-1
de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de
l’article L. 615-6 du CCH.

Transports et Accès:
Tram à 500 mètres arrêt "Tranchée"
Services
Centre commercial à moins de 1 Km
Marché place Coty: à 10 minutes à pied
Etablissements scolaires :
Ecoles maternelle, primaire et collège à moins de 1 Km
Lycée à moins de 2 Kms.

Prix: 426.000 € (honoraires 3.90 % TTC charge acquéreur soit 410.000 € honoraires exclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78