Vente Villa - Tourouzelle, Aude

A vendre villa contemporaine T7 de 148 m2 avec piscine, gara

Villa contemporaine récente T7 de plain-pied, quatre faces, de 148 m2 habitables sur terrain arboré de 2 300 m2, située dans un environnement calme avec vue dégagée, à proximité du Canal du Midi.
La villa offre une pièce de vie lumineuse de plus de 61 m2 avec vue sur la piscine, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de jeux conviviale avec baby-foot, fléchettes et ping-pong, ainsi qu'une salle de sport.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains principale avec douche, baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Les extérieurs sont particulièrement complets avec une grande terrasse, une piscine traditionnelle 10 x 5 m chauffée avec traitement au sel et plongeoir, un espace pool house avec bar et barbecue, ainsi qu'un terrain multisports permettant notamment la pratique du volley, du basket et du tennis.
Côté annexes et stationnement, le bien dispose d'un garage de 36 m2 avec deux portails électriques, d'un atelier, d'une mezzanine, de trois places extérieures privatives et d'une grande capacité de stationnement dans la propriété, y compris pour camping-car ou bateau.
Prestations : vide sanitaire, climatisation gainable réversible dans la maison, climatisation split dans certaines annexes, panneaux solaires de 13 kW en autoconsommation avec batterie, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique, alarme.
Une villa récente et complète, avec de beaux volumes, des prestations de qualité, des espaces de loisirs rares et un terrain permettant de profiter pleinement de la propriété.
Taxe foncière : 1 200 EUR.
Prix de vente : 490 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN