Vente Maison - Tournus, Saône-et-Loire

Villa contemporaine de plain-pied - Construction 2023 - Tournus

Idéalement située à Tournus, charmante ville dynamique entre Chalon-sur-Saône et Mâcon, au coeur de la Bourgogne Sud et à proximité immédiate des axes autoroutiers et ferroviaires, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel, à l'abri des regards.

L'Agence des 3 Rivières vous invite à découvrir une villa contemporaine entièrement de plain-pied, construite en 2023, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et modernité.

Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et qualité des prestations. Un placard mural intégré ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une exposition optimale ce qui renforce cette sensation d'espace et de liberté. La cuisine américaine, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour offrir un lieu convivial et chaleureux.

Le confort thermique est irréprochable en toute saison : pompe à chaleur air/air avec deux systèmes de climatisation réversible pour un rafraîchissement optimal l'été, et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse l'hiver. Un extracteur de chaleur permet une diffusion homogène dans les différentes pièces de la maison, optimisant ainsi les performances énergétiques.

L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse semi-couverte d'environ 60 m², idéale pour recevoir et profiter des extérieurs.

La partie nuit, parfaitement séparée, propose trois belles chambres avec placards intégrés de 14 m² et deux de 12 m², dont une avec accès direct à la terrasse. Une spacieuse salle de bains et eau de 7,59 m², élégante et confortable, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant avec espace buanderie de 36 m² ainsi que d'un second double garage indépendant d'environ 35 m², idéal pour véhicules supplémentaires, atelier ou stockage.

Implantée sur un terrain de 1 839 m² alternant cour et espace verdoyant, la propriété dispose également d'une cuve enterrée de 5 000 litres pour la récupération des eaux pluviales.

Les prestations techniques confirment la qualité de la construction : huisseries PVC double vitrage en oscillo-battants, volets roulants électrique en aluminium isolés, film sous toiture, raccordement au tout-à-l'égout.

Cette villa récente séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux finitions et son confort moderne. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr