Vente Maison - Tournefeuille, Haute-Garonne

Tournefeuille - Maison T4 avec piscine

Tournefeuille – Maison T4 avec piscine dans un quartier calme et recherché
Sur les hauteurs de Tournefeuille, découvrez cette agréable maison de 90 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des arrêts de bus (ligne L21), de la future ligne C du métro (station Colomiers Gare), des commerces de proximité, des équipements sportifs et d'un accès rapide à la rocade via Cabirol.
À pied, vous rejoignez le Collège Léonard de Vinci ainsi que le groupe scolaire Pahin (école maternelle et élémentaire), un cadre idéal pour une vie de famille sereine.
Une maison pensée pour le confort
Cette maison T4 offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un jeune couple ou une famille avec un ou deux enfants.
Côté jour :Entrée, Cuisine indépendante, aménagée et équipée, rénovée en 2019
Salon-séjour lumineux avec une belle cheminée
Côté nuit :3 chambres, Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant
Des extérieurs propices à la détente
Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, d'une piscine avec son local technique, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative.
Une maison prête à vivre
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Parfaitement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles et rénovation complète de la cuisine.
Elle dispose également de prestations de qualité :
Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée avec protection anti-effraction
Volets roulants électriques dans toute la maison
Portail motorisé, Porte de garage automatisée
Équipements techniques
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs remplacés en 2024, Eau chaude produite par chaudière gaz
Assainissement : tout-à-l'égout
Prix de vente : 355 000 € (honoraires à la charge du vendeur) – Mandat agence.
DPE : D (153 kWh/m²/an)
GES : D (31 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 910 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes de Toulouse. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui l'agence pour organiser votre visite.