Vente Maison - Tournefeuille, Haute-Garonne

TOURNEFEUILLE – MAISON 165 m² + 102 m² d’annexes – parcelle 915 m²

TOURNEFEUILLE – MAISON 165 m² + 102 m² d’annexes – parcelle 915 m²

À Tournefeuille, découvrez cette maison individuelle d’environ 165,23 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 915 m², offrant un potentiel important après rénovation.
La maison dispose également d’environ 102,14 m² de surfaces annexes, un véritable atout pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

LES + DU BIEN
• 165,23 m² habitables
• 6 pièces
• 4 chambres
• 915 m² de terrain environ
• 102,14 m² d’annexes
• 2 garages
• Atelier
• Cave
• Chaufferie
• Véranda
• Cuisine extérieure
• Nombreuses possibilités d’aménagement
Construite dans les années 1960, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation et de personnalisation.
Les nombreuses annexes permettent d'envisager différents usages : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace de loisirs ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Travaux à prévoir :
Une rénovation générale est à envisager afin de moderniser la maison et d'améliorer ses performances énergétiques.
DPE : F – 246 kWh/m²/an

A SAVOIR
La propriété se situe à proximité immédiate de la Route de Tarbes, axe routier passant. Une nuisance sonore liée à la circulation est donc à prendre en considération.
Cette caractéristique est intégrée dans le positionnement du bien et permet de proposer une propriété offrant une surface habitable importante, un grand terrain et de nombreuses dépendances à Tournefeuille.

Informations énergétiques :
DPE : F – 246 kWh/m²/an
GES : F – 77 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 7 040 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Prix de vente 350000€ honoraire charge vendeur

Une opportunité rare à Tournefeuille pour concrétiser un projet de rénovation, d'investissement ou d'installation professionnelle dans un secteur recherché de la métropole toulousaine.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.