Vente Maison - Tournefeuille, Haute-Garonne

À vendre - maison T4 avec jardin - Tournefeuille (31170)

Tournefeuille (31170) - Quartier la Briqueterie :

Idéalement située, à deux pas du centre ville de Tournefeuille, au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Tournefeuille, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de circulation (accès rapide à la rocade et au centre de Toulouse). Le quartier offre également un cadre de vie verdoyant, à quelques minutes des berges de la Garonne et du Touch.

Description du bien :

Maison individuelle de plain-pied d'une surface de 88,25 m², construite en 1991, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour traversant et lumineux (plus de 30 m²), d'une cuisine avec placard, de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un garage attenant complète cet ensemble, ainsi qu'un jardin clos et arboré avec abri de jardin - idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 88,25 m²
Chauffage : Climatisation réversible (PAC split) et convecteurs électriques.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique 200 L.
Ventilation mécanique contrôlée.
Menuiseries bois double vitrage avec volets battants.
DPE : classe C (166 kWh/m²/an) - GES : classe B (6 kg CO₂/m²/an)
Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 930 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandat de vente n° 425.
Prix de vente : 286 000 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.