Fiche détaillée

Vente Maison - Tourcoing, Nord

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 108.22 m²
  • 3 chambres
250 000 €
Vente Maison Tourcoing
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Descriptif du bien

Tourcoing - GAMBETTA – Maison rénovée – 5 pièces – 108m² - 4 chambres - Jardin et terrasse

Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans une rue calme, à deux pas du métro Carlier, du tramway Pont Hydraulique et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par son élégant parquet et sa bibliothèque réalisée sur mesure. Celle-ci est ouverte sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d’une cheminée décorative, créant un ensemble convivial et plein de charme.
La cuisine ouverte grâce à une jolie verrière, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre directement sur un agréable jardin cosy de 46 m², idéalement exposé Sud-Est. Un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi que des toilettes.
Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec espace dressing ainsi qu’une seconde chambre.
Le deuxième étage propose une troisième chambre et un espace bureau pouvant facilement être cloisonné afin de créer une chambre supplémentaire. Une mezzanine offre également différentes possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs.
Une grande cave vient compléter les prestations de cette maison.
Rénovée avec des matériaux de qualité et en excellent état, cette maison séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et son agréable jardin. Son emplacement, à proximité immédiate de la gare, du métro, du tramway, des bus, des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille.
Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !
EN EXCLUSIVITE

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin 46 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 108.22 m²
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2110€ ~ 2870€

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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