Vente Maison - Tourcoing, Nord

Maison 3 chambres – 80 m² – Tourcoing (rue Chaptal)

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Idéal investisseur – rentabilité immédiate de 6,77 % !
Située rue Chaptal à Tourcoing, cette maison de 80 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est actuellement louée 710 € hors charges + 30 € de charges depuis janvier 2021 (bail 3-6-9).
Une sortie locative est envisageable à partir de janvier 2027, sous réserve de respecter les conditions légales de congé.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie de 25 m² (salon/salle à manger)
• Cuisine ouverte de 5 m²

1er étage :
• Chambre de 11 m²
• Grande salle de bain de 9 m²

2e étage :
• Chambre de 11,5 m²
• Chambre de 10,5 m²

Les + :
• Trois vraies chambres, sans pièce traversante
• Volumes bien répartis
• Maison fonctionnelle et lumineuse
• Environnement calme et résidentiel
• Locataire sérieux en place

Données locatives :
• Loyer mensuel : 710 € HC + 30 € charges
• Loyer annuel HC : 8 520 €
• Rentabilité brute estimée : 6,77 %
• Locataire en place depuis janvier 2021

Une opportunité intéressante pour sécuriser un placement avec un revenu locatif immédiat.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr