Fiche détaillée

Vente Villa - Tourbes, Hérault

  • 8 pièces
  • 2 salles de bains
  • 208 m²
  • 4 chambres
629 000 €

Descriptif du bien

Grande villa familiale avec jardin de style anglais, piscine et dépendances

Située dans le village très recherché de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette spacieuse villa offre un cadre paisible, des vues dégagées et un jardin soigneusement entretenu. Le village de Tourbes est dynamique et bien pourvu en services, avec une boulangerie, une pharmacie, un centre médical et trois cafés/restaurants. Les plages méditerranéennes sont facilement accessibles en voiture.

Parfaitement adaptée pour une grande famille, la maison principale comprend quatre chambres officielles, ainsi qu’une mezzanine avec salle d’eau, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace invités. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin fleuri ou sur la campagne environnante.

Le jardin, conçu dans un style anglais avec de nombreuses fleurs et plantations, a été pensé pour minimiser les besoins en arrosage. Il s’agit d’un espace extérieur aussi esthétique que facile d’entretien, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont pêchers, cerisiers et abricotiers, à apprécier toute l’année.

La piscine mesure 11 x 4,2 mètres et dispose d’une couverture, permettant de prolonger la saison de baignade.

Une dépendance indépendante, anciennement l’entrée principale de la propriété, propose un salon, une petite chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce simple pouvant servir de chambre d’appoint ou de coin indépendant pour adolescent.

Côté pratique, la propriété offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie, un atelier, une pièce de stockage ou garage, ainsi que trois places de stationnement privées.

Cette propriété bien située, fonctionnelle et pleine de charme, offre espace, intimité et confort, dans l’un des villages les plus prisés des environs de Pézenas.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1670 m²
  • 1 Abri de jardin 16 m²
  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Salon 51 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Stock / Réserve 11 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Véranda 4 m²entree
  • 1 Mezzanine 19 m²avec salle d'eau
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec salle d'eau attenante
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 22 m²pergola
  • 1 Appartement 36 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2503 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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