Vente Maison - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE BOURRASSOL - MAISON A RENOVER AVEC JARDIN ET GARAGE

TOULOUSE SAINT CYPRIEN-BOURRASSOL/CASSELARDIT. Située dans un secteur calme et très recherché, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs du charme de l'ancien et les passionnés de rénovation. En l'état actuel la maison développe une surface de 54 m2 comprenant une cuisine séparée, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Elle offre de beaux volumes et un très beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'extension et/ou de surélévation (sous réserve des autorisations administratives). La maison est implantée sur une belle parcelle de 290 m2 idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. Elle bénéficie également d'un garage indépendant de 17m2 et possibilité de stationner d'autres véhicules sur la parcelle.
La localisation est idéale : le tramway est accessible à quelques minutes à pied avec les stations Cartoucherie et Casselardit, plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, des écoles, ainsi que les Halles de la Cartoucherie et l'hôpital Purpan à seulement quelques minutes. L’accès rapide à la rocade facilite également vos déplacements quotidiens. Opportunité rare, A SAISIR!!

Prix: 315 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 300 000 €
Honoraires agence: 15 000€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : non

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 323 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 185 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr