Vente Maison de ville - Toulouse, Haute-Garonne

PONT DES DEMOISELLES, Jolie maison de ville de 59 M² avec potentiel

TOULOUSE-AV de LESPINET, dans une rue au calme (au N° 29 rue Breffel 31400 Toulouse) venez découvrir en exclusivité cette jolie maison T3 non mitoyenne de 59 M² habitables entièrement refaite à neuf en 2023 sur un terrain de 333 M² présentant des possibilitées d'extension (permis déposé à l'époque pour un T2 de 41 M² en sus).
Vous apprécierez son quartier résidentiel, à proximité des commerces de l'Av Saint exupery, de l'accès rocade et de la piste cyclable.
La maison se compose d'une entrée, d'un Wc séparé, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin extérieur, d'un salon.
A l'étage nous trouvons 2 chambres spacieuses, un dressing, d'une salle d'eau intégrant des WC.
Idéal pour un premier achat!
Visite virtuelle disposnible sur demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an.

Prix: 320 000 € H.A.I (Honoraires d’agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.91% TTC soit 15 000 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 305 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr