Vente Maison - Toulouse, Haute-Garonne

MAISON T7 192 M² A RENOVER AVEC JARDIN ET GARAGE

TOULOUSE SAINT AGNE, BELLE MAISON ANCIENNE A RENOVER de 192 M² avec garage et dépendances, sur une parcelle d'environ 400 m². Vous serez séduits par ses volumes, son cachet (cheminées, parquets, hauteur sous plafond), son jardin intimiste sans vis à vis et son fort potentiel!
Elle comprend au rdc: une entrée, une cuisine séparée ouverte sur une véranda et une terrasse de 20 m² donnant accès au jardin, un séjour, une salle à manger, deux chambres et un wc indépendant. A l'étage le palier distribue 4 autres chambres, dont deux donnant accès à une autre terrasse, une salle de bains avec wc, un grenier et de nombreux rangements. Elle bénéficie d'une cave, un grand sous-sol de 80 m², un garage et une dépendance. Prévoir travaux (toiture et charpente déjà réalisées). Maison idéale pour une famille!

A proximité de la gare et du Métro Saint Agne, du Jardin Niel, des établissements scolaires, des commerces, accès rapide à la rocade et toutes commodités. A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE!

Prix du bien: 578 000 € H.A.I (Honoraires Agence Inclus)
Prix du bien hors honoraires agence : 550 000 €
Honoraires agence: 28 000€ TTC charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/03/2024
Classification DPE: "D" (193 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2820 €
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr