Vente Maison - Toulouse, Haute-Garonne

Maison T4 avec jardin – Sortie Tournefeuille, secteur La Ramée

Située à la sortie de Tournefeuille, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée, cette maison bénéficie d’un environnement pavillonnaire calme et agréable.
Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété

Vous profiterez également d’un accès rapide à toutes les commodités (commerces, transports avec ligne de bus vers le métro Basso Cambo, rocade Arc-en-Ciel).
A 1.1 km de la ZAC du casque, à 4 mn de la mairie de saint Simon, à 12 mn mairie de Tournefeuille, à 10 mn métro basso cambo
Descriptif du bien :
Située dans un environnement calme et pavillonnaire
Maison à étage construite en 1999, de type 4, d’une surface habitable de 80,70 m² (hors surface inférieure à 1,80 m : 1,90 m²), comprenant :
• Un garage de 14,69 m²
• Une place de parking extérieure
Maison mitoyenne, voisin couple de retraité
Au rez-de-chaussée :
Entrée, WC indépendant, pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur le jardin.
À l’étage :
Trois chambres avec placards, une salle de bains (baignoire, lavabo, WC).
Équipements :
• Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
• Menuiseries PVC avec volets roulants
Extérieurs :
• Terrasse d’environ 12 m²
• Jardin exposé plein sud
• Parcelle clôturée de 288 m² piscinable
Un garage avec possibilité d'aménagement en espace de rangement et de buanderie.
Une place de stationnement également devant le garage
Faible cout consommation énergétique
Performance énergétique :
• DPE : Classe D (183 kWh/m²/an)
• GES : Classe B (6 kg CO₂/m²/an)
Diagnostic réalisé le 02/04/2026
Informations financières :
• Taxe foncière : 1 473 €
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 250 € et 1 770 € (indexées sur 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°412)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter , Agent immobilier à Tournefeuille.