Vente Maison - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE LARDENNE (31100) – Charme des Années 30 – T5 de 140 m² avec Piscine sur 493 m²

Thomas BRUSCHINI vous propose ce bien :

TOULOUSE LARDENNE (31100) – Charme des Années 30 – T5 de 140 m² avec Piscine sur 493 m²

Idéalement située au cœur du quartier prisé de Lardenne, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle des années 1930 déploie 140 m² habitables sur une parcelle de 493 m². Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.

L'Intérieur : Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes fonctionnels :

Rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et un WC indépendant. Note : Un rafraîchissement (cuisine et sols) permettra de révéler tout le charme de cet espace de vie.

1er étage : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

2ème étage : Combles aménagés avec Velux, offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux ou chambre).

Extérieur & Cadre de vie :

Jardin intime et arboré sur une parcelle de 493 m².

Piscine existante, atout précieux sur le secteur.

Environnement résidentiel calme (proche centre Lardenne), tout en restant connecté aux accès rapides.

Potentiel & Technique :

Chauffage au gaz.

Maison saine nécessitant une remise au goût du jour (budget rénovation légère à prévoir pour cuisine et embellissement). Idéal pour créer un intérieur à votre image.

DPE : En cours de réalisation.

Conditions financières :

Prix : 560 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur (Mandat exclusif).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr