Vente Maison - Toulouse, Haute-Garonne

SEPT DENIERS - MAISON T6 169 M² A RENOVER, FORT POTENTIEL!

TOULOUSE COEUR SEPT DENIERS. Venez découvrir cette maison de famille T6 de 169 m² sur deux niveaux à rénover selon vos goûts et vos besoins. Elle est implantée sur une parcelle de 632 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable. Elle dispose de deux entrées: au rdc le dégagement dessert un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage il y a une autre cuisine donnant sur un balcon, un séjour de 27 m² donnant sur une terrasse de 19 m², 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Le bien comprend également un garage de 40m² et possibilité de stationner devant.
Emplacement idéal: proche de la future station de Métro line C, des commerces, écoles, accès rocade et autres commodités, tout en bénéficiant du calme d'une petite rue résidentielle. Prévoir travaux, FORT POTENTIEL, RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER !

Prix: 589 360 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 556 000 €
Honoraires agence: 33 360€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : non

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 235 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 215 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr