Fiche détaillée

Vente Villa - Toulouse, Haute-Garonne 36 rue du midi

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 232.84 m²
  • 5 chambres
895 000 €

Descriptif du bien

CRAMPEL SAOUZELONG, Villa de 233 M² avec piscine et sous-sol

CRAMPEL-SAOUZELONG, villa d'architecte T5/6 de 233 M² sur une parcelle de 640 M² avec jardin, terrasses et piscine. Au calme, avec un esprit très intimiste et aéré avec de beaux volumes et un spacieux séjour salle à manger de 77 M² parqueté et très lumineux et ce superbe escalier distribuant les espaces chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain aux étages. Grand sous-sol de 80 M² idéal salle de jeux, de sport..... De nombreux rangements, et une grande fonctionnalité avec une cuisine équipée et sa buanderie attenante. 4 chambres en totalité (3 à l'étage et 1 au rdc + une pièce de jeux de 30 M² pour être la 5 ème chambre si besoin).Parking pouvant accueillir 2 véhicules. IDEAL FAMILLE. A proximité des bus, commerces, jardin des plantes, à 10 mn à pied du métro St Michel. Bien rare à venir découvrir!
Prix: 895 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 860 000 €
Honoraires agence: 35 000 € TTC charge acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 104 kWh/m²/an.
Quelques photos ont été modifiées par L'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Salon 73 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Débarras 5 m²
  • 1 Salle de jeux 25 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • Fenêtres coulissantes
  • Piscine
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 860 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.07% ( 35 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2694 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2180€ ~ 3010€

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DIAGNOSTICS

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