Vente Villa - Toulon, Var

CHATEAUVALLON - VILLA 140 m² sur 1200 m² détachable

TOULON OUEST - EN EXCLUSIVITE sur la route de CHATEAUVALLON "suite succession" une jolie propriété consistant en une VILLA élevée d'un demi-étage sur rez de chaussée avec garage sur un charmant terrain plat de 1200 m² arboré.
La villa fait 140 m² habitables, elle est composée d'un grand séjour-salon de 43 m² avec grande cheminée, 2 chambres au rez de chaussée (12,80 m² et 12 m²), deux chambres à l'étage (l'une 15m² + 10m² de terrasse, l'autre 12,40 m²), une pièce d'eau et un toilette à chaque niveau.
Une belle entrée de 10 m² ainsi qu'un garage de 20 m².
La construction est de 1989 en traditionnel. Les menuiseries intérieures nobles, d'excellente qualité.
Le chauffage est central au gaz de ville avec une chaudière neuve de 2021. A ce sujet DPE : Classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1399€ à 1893€ par an - Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).
Côté travaux, il faudra prévoir le changement des vitrages existants par du double vitrage et améliorer le tableau électrique.
Le terrain est magnifique, clôturé et très arboré avec la possibilité de faire un détachement de parcelle soit une belle piscine.
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