Vente Mas - Tornac, Gard

Mas de 11P 620 m2 sur terrain de 7 hectares

Située à l’entrée d’ANDUZE sur 1 terrain plat de 7 hectares avec vues imprenables et sans vis-à-vis, ce Mas a été entièrement rénové dans le respect de ses matériaux d’origine(charpentes en bois massif et façades en pierre ). 6 appartements ( 3 T2 , 2 T3 et 1 T4 en duplex ) tous équipés de terrasses avec vues, 1 chambre d’hôte avec salle de bains et wc et 1 boutique de 110 m2 en rez-de-chaussée dans un ensemble harmonieux et sans vis-à-vis.

Taxe foncière de 2 500 €
Loyer potentiel de 65 000 € pour la partie habitation et 6 000 € à 12 000 € l'hectare de vignes ( 5 hectares dont 2 à replanter ).
Potentiel locatif TOTAL d’environ 100 000 €
Chauffage : poêle à pellets dans l’appartement de 140 m2 , électrique partout ailleurs . Micro Station d’épuration récente . Forage pour le fonctionnement du Mas et eau de ville en dépannage .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur