Vente Propriété - Tonquédec, Côtes-d'Armor

TONQUÉDEC – DOMAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE, DEPENDANCE, CAVE À VIN ET PARC ARBORÉ DE 8 665 M²

Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous présente : Rare à la vente sur le secteur de Lannion et de la Côte de Granit Rose, ce magnifique domaine de caractère séduit immédiatement par son authenticité, son état d'entretien irréprochable et la qualité remarquable de ses prestations.

Cette propriété constitue un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé et entretenu avec le plus grand soin.

Protégé par trois portails permettant d'organiser harmonieusement les différents accès, le domaine s'ouvre sur une élégante cour enrobée offrant de vastes espaces de stationnement. Bateau, camping-car, véhicules de collection ou réception familiale trouveront ici naturellement leur place.

Les façades en pierres de taille, les toitures en ardoises naturelles et les aménagements paysagers parfaitement maîtrisés confèrent à l'ensemble une présence rare et intemporelle.

La maison principale offre une confortable vie de plain-pied. Son salon séjour, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'une magnifique cheminée avec insert. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, bénéficie d'une table et d'élégants plans de travail en marbre.

Une chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des placards.

Le second logement indépendant représente un véritable atout. Il se compose d'une cuisine professionnelle GODIN, sous plafond cathédrale, deux grandes pièces, une salle d'eau et wc, deux chambres et une mezzanine. Cet espace permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou de développer une activité touristique de qualité. Une cave à vin aménagée en sous-sol complète cet espace et séduira les amateurs d'œnologie.

Les dépendances comprennent également un vaste garage, plusieurs espaces de stockage, un grenier d'environ 70 m² et un carport.

À l'extérieur, le parc arboré de 8 665 m² révèle toute la dimension de cette propriété. Une élégante fontaine alimentée par un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet environnement verdoyant.

L'espace détente est organisé autour d'une piscine couverte (entièrement révisée pour la vente liner neuf) et chauffée permettant une utilisation en toute saison. Une douche extérieure complète cet ensemble pensé pour le confort et le bien-être.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

LES ATOUTS DU DOMAINE :

• Domaine de caractère rare à la vente
• Plus de 8 665 m² de parc arboré
• Trois portails d'accès
• Cour entièrement enrobée et pavée
• Stationnement aisé pour bateau et camping-car
• Fontaine alimentée par un puits
• Piscine couverte et chauffée
• Douche extérieure
• Cuisine équipée d'une cuisinière GODIN professionnelle
• Plans de travail en marbre
• Cave à vin
• Gîte ou maison d'amis indépendante
• Vie de plain-pied
• Façades en pierres de taille
• Toitures en ardoises naturelles
• Assainissement individuel conforme
• Garage, carport et dépendances
• État général exceptionnel

Cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un domaine authentique, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, où aucun travaux n'est à prévoir.

Les biens présentant un tel niveau de qualité, d'entretien et de prestations demeurent extrêmement rares sur le marché.

------ Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un projet abouti -------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr