Fiche détaillée

Vente Maison - Tonnay-Charente, Charente-Maritime

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 147 m²
  • 4 chambres
246 750 €
Vente Maison Tonnay-Charente
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Descriptif du bien

Maison familiale 147 m² – 4 chambres – Grand terrain

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 147 m², offrant de beaux volumes, un grand jardin et une vraie fonctionnalité pour une famille, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Rochefort.

Le véritable atout de cette maison ? Une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ouverte sur les terrasses et le jardin.

La maison permet une vie de plain-pied, grâce à ses 2 chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle de bains avec douche et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 22 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 390 m², offrant de nombreuses possibilités : espace jeux, jardin, détente ou aménagements selon vos envies.

Les extérieurs comprennent également :

Deux terrasses et un patio
Un garage avec espace arrière-cuisine
Une dépendance pour stockage, atelier ou projet personnel

Les + du bien :
- Grande pièce de vie de 74 m² avec insert
- 4 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Terrain clos de 1 390 m²
- Dépendance + garage
- Accès rapide Rochefort et commodités


À découvrir rapidement pour apprécier ses volumes et son potentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dépendance 26 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Patio 8 m²
  • 1 Terrasse 63 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Terrain 1390 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salon 52 m²
  • 1 Salle de jeux 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 11 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1293 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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