Vente Maison - Tiffauges, Vendée

Maison Réf : Roseaux

A TIFFAUGES - A 20 MIN l'ouest de CHOLET - Réf : Roseaux, Maison ancienne de 300 m2 hab et sur une parcelle de 1100 m2. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le salon/salle à manger et la cuisine équipée séparée par un mur ancien en pierre apparente. Une chambre de plain-pied, avec sa salle d’eau et un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le jardin. L'étage se compose d'un côté de 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et d'une salle de jeux. Et de l'autre côté 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une avec coin repas. Cette maison est exploitée et aménagée actuellement en chambres d'hôtes et gîte. Elle conviendra également à une vie de famille dans un cadre verdoyant. Un SPA et un sauna avec un accès direct au jardin complète le tout. Proche des commerces et collège, ce bien est parfait pour mêler vie familiale et activité touristique. Il est situé à 5 MIN de la gare de Torfou, 30 MIN de Nantes par le train, 25 MIN du Puy du Fou et 1 Heure des Sables d’Olonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383500 Euros (Dont 3.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 369500 Euros - Mandat 003362) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL - Tel : 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr