Vente Villa - Thyez, Haute-Savoie

Villa de 180m² (330m² utile) sur 1200m² de terrain THYEZ

En exclusivité agence

Venez découvrir cette magnifique VILLA individuelle sur trois niveaux (année 1996), de 185m² habitables (330m² utiles) et comprenant :

En sous sol
Un double garage de 34m² avec porte motorisée, un espace buanderie de 27m² avec cellier, un espace chaufferie, une cave

Au Rez de Jardin
Un superbe espace de vie de 45m² avec une cuisine équipée de 10m², une grande terrasse de 80m² donnant accès au jardin sans aucun vis à vis en exposition SUD OUEST avec vue sur le Môle.
Une première chambre avec placards (11m²), une suite parentale (12m²) avec salle de bain privative de 7m² (baignoire, WC et double vasque), une troisième chambre (10m²), une salle d'eau avec WC (3m²) et un WC indépendant.

Au 1er étage
Une superbe mezzanine de 48m² au sol avec un espace chambre et une belle pièce avec placards pouvant être aménagée selon les envies.

La maison est exposée SUD EST / SUD OUEST et est implantée sur 1198m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée semi couverte.

Cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Proche des commodités (école, bus et supermarché), ce bien est un cadre de vie idéale pour une famille.

Infos :
- Chauffage et eau chaude au FIOUL
- Adoucisseur d'eau
- DPE en E
- Assainissement collectif
- Terrain constructible et piscinable
- Stores, porte de garage et portail électrique (domotique SOMFY)
- Très beaux volumes

A venir visiter sans tarder!! Coup de coeur assuré :)

Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : E
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 4580€ à 6270€

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr