Fiche détaillée

Vente Maison - Thouars, Deux-Sèvres

6 pièces
1 salle de bains
149.63 m²
4 chambres

249 100 €

Descriptif du bien

Maison avec un accès de plain-pied et demi sous-sol de la fin des années 70, DPE classé C.

Cette maison de 149 m² se compose au rez-de-chaussée d’un hall avec placard, d'une chambre ou bureau avec cheminée ouverte.

En face, se trouve le salon/salle à manger avec insert et une cuisine séparée de la pièce principale.
De la cuisine, on accède directement au demi-sous-sol et de la salle à manger on accède au demi-étage coin nuit.

A l’étage, on trouve quatre chambres dont trois avec des placards et deux avec un lavabos, une salle de douche, des toilettes avec lave-mains, et un débarras avec un escalier escamotable donne accès au grenier.

Au sous-sol, se trouve une buanderie, un grand garage, atelier, toilettes, cave et trois boxes.

De nombreux travaux ont été faits, couverture, isolations des combles, enduit, salle de douche, radiateur, VMC double flux, fibre...

Le bien se compose aussi d’un garage indépendant pouvant accueillir une caravane ou un camping-car.

Le tout sur un terrain clos de 2 807 m² avec un puits.

Maison idéale pour une famille et bien classé au DPE.

CARACTÉRISTIQUES

1 Débarras 4 m²Trape d'accés au comble
1 Terrain 2807 m²
1 Garage 23 m²Idéal pour petit camping-car
1 Salle à manger 42 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Bureau 14 m²
1 Hall d'entrée 6 m²Avec placard
1 Placard 5 m²
1 Chambre 12 m²Avec placard et lave-mains
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²Avec placard et lave-mains
1 Chambre 12 m²Avec placard
1 Salle de douche 7 m²
1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
1 Dégagement 8 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Stores
Ventilation double flux
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

235 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 14 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1723€ ~ 2331€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr