Fiche détaillée

Vente Maison - Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique

9 pièces
3 salles de bains
212.33 m²
4 chambres

517 000 €

Descriptif du bien

Maison familiale 4 chambres

Maison de caractère du XIXe siècle développant 212 m² habitables, offrant des grands volumes.
Elle se compose de plusieurs pièces de vie, de 4 chambres, d’un bureau ainsi que de 3 pièces d’eau, répondant aux besoins
d’une famille. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec terrasse, d’une piscine, d’un garage et d’une cour permettant le
stationnement. Des combles aménageables d’environ 100 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’évolution
intéressant. Situé à proximité du centre, de la gare et des commodités, le bien bénéficie d’un emplacement recherché.
Quelques travaux de finition sont à prévoir afin d’en optimiser pleinement la valeur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 9 m²
1 Dégagement 10 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Bureau 7 m²
1 Salon 29 m²
1 Salle à manger 10 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Cuisine 23 m²
1 Couloir 17 m²
1 Palier 4 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 23 m²
1 Salle de bains 19 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Dégagement 3 m²

Cheminée
Piscine
Double vitrage
Volets roulants électriques
Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

500 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.4% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr