Thouaré-sur-Loire (44470)
Appartement 68.29 m² 3 pièces / 2 chambres
191 000 €RÉF : FD3521Mà J : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 75 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN
🏡 Maison avec jardin – Idéale premier achat ou investissement !
Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cette charmante maison à usage d’habitation, en copropriété, est faite pour vous !
Mieux qu’un appartement, elle offre le confort d’un véritable chez-soi avec terrasse et jardin privatif 🌿 — parfait pour profiter des beaux jours.
Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, dégagement, salle d’eau avec WC, buanderie
Étage : deux chambres lumineuses
Extérieur : terrasse et jardin à usage privatif
Superficie privative (loi Carrez) : 75,61 m²
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est là !
👉 Une opportunité rare, même très rare, à ce prix.
Cette maison conviendra aussi bien à de jeunes acquéreurs souhaitant démarrer dans la vie qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien rentable.
📞 À visiter sans tarder !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Salon 14 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
- 1 Buanderie 5 m²
- 1 Palier 4 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Terrasse 27 m²
- 1 Jardin 50 m²
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 75.61 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1170€ ~ 1620€
Honoraire d'agence
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