Thouaré-sur-Loire (44470)
Maison 205.36 m² 8 pièces / 6 chambres
532 000 €RÉF : FD3552MàJ : 31/07/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique
- 9 pièces
- 3 salles de bains
- 178 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
LONGERE 4 CH + BUREAU + GARAGE 55M²
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
À VENDRE – THOUARE SUR LOIRE. AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE AVEC DEUX LOGEMENTS, GRAND GARAGE ET JARDIN – GROS POTENTIEL !
Située dans un environnement paisible, cette charmante longère en pierre se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou accueillir un projet locatif (gîte, maison intergénérationnelle, etc.).
Maison n°1 :
RDC : cuisine, chambre, dégagement, salle d'eau, lingerie
Étage : palier, dégagement, deux chambres
Maison n°2 :
RDC : cuisine, salon avec cheminée, dégagement, WC, lingerie, chambre, salle de bains (suite parentale)
Étage : bureau, chambre, salle de bains
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et le garage indépendant de 55 m², idéal pour le stockage, les bricoleurs ou les passionnés de véhicules.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 842 m², offrant un bel espace de vie en intérieur comme en extérieur.
Un bien rare au fort potentiel, à rénover partiellement selon vos envies pour en faire un lieu unique !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Souhaitez-vous que je l’adapte à un ton plus informel, commercial ou orienté investisseur ?
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Salon 14 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Palier 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Cuisine 19 m²
- 1 Salon 14 m²
- 1 Dégagement 8 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Lingerie 5 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Bureau 13 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Garage 55 m²
- 1 Terrain 842 m²
- Cheminée
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 178 m²
- Taxe foncière 2226 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970€ ~ 2710€
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !