Thonon-les-Bains (74200)
Maison 219 m² 9 pièces
799 000 €RÉF : 83754309MàJ : 06/10/2025
Fiche détaillée
Vente Villa - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie
- 9 pièces
- 3 salles de bains
- 198.44 m²
- 7 chambres
Descriptif du bien
THONON LES BAINS BELLE VILLA FAMILIALE 198 M2 COMMERCES A PIEDS
Une visite s'impose pour cette belle et grande villa familiale des années 70 rénovée en 2017 avec 7 chambres sur 2 niveaux.
Vous serez séduit par son espace salon séjour cuisine ouverte donnant sur le jardin et une grande terrasse en bois en partie abritée par le toit, bien agréable pour se préserver du soleil et de la pluie. Pas besoin de ranger la table et les chaises, tout peut rester à l'extérieur. La triple exposition EST-SUD-OUEST donne une belle luminosité quelque soit le temps.
La villa est équipée de volets roulants électriques, d'une cheminée avec insert flamme verte, de convecteurs connectés pour une chaleur diffuse.
5 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains sont situées en rez-de-chaussée.
Les 2 autres chambres sont en entresol avec fenêtres coursives, une salle d'eau avec WC.
Un grand garage de 60 m2 avec portes électriques pouvant intégrer 4 véhicule complètent le bien.
La villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone et d'un portail électrique pour votre tranquillité.
Le terrain de 849 M2 est piscinable si vous le souhaitez.
Pas de procédure en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques http://www.georisques.gouv.fr"
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Dégagement
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Toilettes
- 1 Salon
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Terrain 849 m²
- 1 Terrasse 25 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Kitchenette 10 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 25 m²
- 1 Couloir 6 m²
- 1 Local technique 2 m²
- 1 Garage 60 m²
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Portail électrique
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 665 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.53% ( 23 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 2000 € / an
- Charges 3000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 3000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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