Vente Maison - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

Maison individuelle 71m2 à rénover sur terrain de 407 m²

Nichée à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Thonon-les-Bains, cette maison individuelle en pierre, d'une surface totale de 99m2, 71m2 habitable, implantée sur un terrain plat et clôturé de 407 m², offre un potentiel intéressant pour qui saura lui redonner tout son éclat.

Dès l’entrée, le charme opère avec un séjour et une cuisine indépendants de belles dimensions, une salle de bains, deux toilettes, trois chambres lumineuses ainsi qu’un dégagement structurant intelligemment les espaces.

L'exposition au Sud, garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur un environnement sans vis-à-vis ajoute à l’agrément.

Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage individuel mêlant pompe à chaleur et poêle à pellets. Des fenêtres PVC et velux récents viennent compléter les prestations.

Deux caves et 3 places de stationnement complètent ce bien.

Située à deux pas des commerces, du lac, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette maison constitue une réelle opportunité pour un projet de résidence principale ou de réhabilitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)