Thonon-les-Bains (74200)
Maison 152.1 m² 5 pièces / 3 chambres
799 000 €RÉF : 3283MàJ : 15/05/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 165 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
MAISON - A VENDRE - THONON LES BAINS
A vendre à THONON, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison des années 60 d’environ 165 m² habitables, accompagnée d’une dépendance de type T2 d’environ 40 m².
La maison principale offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, sublimée par un poêle à bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un très grand jardin arboré, véritable havre de paix.
Le terrain de 1 895 m², soigneusement végétalisé, garantit intimité et tranquillité.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle de douche, offrant confort et praticité au quotidien.
La dépendance de type T2 constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou pour un espace de travail indépendant.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec une grande cave, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage équipé d’une porte électrique.
Un bien rare, alliant volumes, potentiel et cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder.
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Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 07/11/2025
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 790 €
Prix moyens des énergies indexés à les années 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires charge vendeur
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Toilettes suspendu, fenetre et lave main
- 1 Séjour donne su terrasse et jardin
- 1 Cuisine équipée donne sur terrasse, plaque vitro+hotte, four et lave vaisselle
- 1 Chambre
- 1 Dégagement avec placard
- 1 Salle de bains baignoire, vasque, fenetre
- 1 Chambre placard, grde fenetre
- 1 Salle de douche lavabo, seche serviette
- 1 Chambre grd placard
- 1 Sous-sol chaufferie
- 1 Buanderie fenetre et lavabo
- 1 Garage porte electrique
- 1 Cave
- 1 Studio
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1600 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5710€ ~ 7790€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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