Thonon-les-Bains (74200)
Appartement 84.15 m² 4 pièces / 3 chambres
436 400 €RÉF : 12641SL3MàJ : 06/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 3 chambres
Descriptif du bien
MAISON 5 PIECES - A VENDRE - THONON
A vendre en exclusivité, dans un secteur paisible de Thonon les Bains, cette charmante maison de ville de 4 pièces offre un cadre de vie agréable proche des commodités (écoles, commerces, transports...)
Bénéficiant d'une belle exposition et d'un joli jardin, la maison est lumineuse, elle propose un espace de vie à fort potentiel.
Les combles sont aménageables laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, chambre parentale...).
Des travaux sont à prévoir mais cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et valoriser le bien.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet (garage, cave, buanderie).
A découvrir rapidement !
Cette maison vous est présentée en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200
DPE réalisé le 04/08/2025
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 577 m²
- 1 Couloir 4 m²
- 1 Hall d'entrée 9 m²
- 1 Cuisine 12 m²donne sur jardin SUD
- 1 Salon 14 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 5 m²cabine douche
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Garage 22 m²hauteur 2m
- 1 Buanderie 77 m²et chaufferie, point d'eau
- 1 Autre 80 m²dalle béton 20m en dessous de 1.80m
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- 359 100 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.26% ( 18 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 936 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4350€ ~ 5940€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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