Fiche détaillée

Vente Maison - Thoiras, Gard

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 56.82 m²
  • 1 chambre
189 000 €

Descriptif du bien

Mazet sans vis à vis au cœur des Cévennes - permis d'agrandir

Perché au sommet d’une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisinage direct, ce charmant mazet vous invite à la tranquillité. Niché au cœur d’un jardin arboré de 1 000 m², il offre plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la douceur de vivre cévenole :
✅ Abri voiture
✅ Terrasse avec barbecue
✅ Jacuzzi pour des instants de détente en pleine nature

Rénovée avec soin, l’habitation principale allie confort moderne et authenticité. Idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, elle dispose de prestations appréciables :

Double vitrage

Climatisation

Dépendance de 14,7 m² avec toilettes, parfaite en chambre d’appoint pour accueillir famille ou amis

✨ Bonus : un permis de construire validé vous permet d’agrandir la surface habitable de 15 m² supplémentaires selon vos envies !

📍 Une opportunité rare pour s’installer ou s’évader le temps d’un week-end, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur des Cévennes.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dépendance 15 m²
  • 1 Terrain 1000 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • 181 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.42% ( 8 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 465 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 523€ ~ 709€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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