Vente Maison - Thionville, Moselle

EXCLUSIVITÉ BRING'S

Votre conseiller en immobilier Lukas Nidercorn du Groupe BRING'S - Réseau et agence immobilière vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ sur le secteur de Thionville, cette charmante maison ayant une superficie de 243,93m2.

Agencement :
Au rez-de-chaussée:

Une entrée de 3,27m2
Une cuisine de 17,33m2 donnant un accès direct au salon-séjour faisant 21,67m2
Un dégagement faisant 6,33m2
Une chambre faisant 16,52m2
Une salle de bains faisant 4,16m2
Une cave et un garage

Au premier étage
Un dégagement faisant 13,40m2
Trois chambres faisant pour chacune 16,57m2/ 20,70m2/ 21,69m2
Une salle de bains faisant 8,49m2
Un accès aux combles

En annexe vous trouverez un appartement ayant une surface habitable d'environ 88m2 comprenant une salle de bains, un salon-séjour, une cuisine et deux chambres

Informations techniques:
Chauffage électrique
Travaux de rénovation à prévoir
Jardin arboré ayant une superficie totale de 991m2 soit 9ares 91CA
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 350 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11637/1ETRa/bareme_agence_bring_s_13.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN - Tél. 0770652333
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786