Fiche détaillée

Vente Villa - Théoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes

7 pièces
3 salles de bains
309.87 m²
3 chambres

7 700 000 €

Descriptif du bien

Exceptionnelle Villa neuve pieds dans l'eau prestations ultra-luxe

Unique opportunité, extraordinaire villa pieds dans l'eau tout juste achevée offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et ultra-luxe.

Edifiée sur un terrain de 2000 m² avec piscine de 17x7m et ponton privé, cette propriété d'environ 310 m² entièrement meublée se compose comme suit :

Rez de chaussée : cour intérieure, séjour, salle à manger, cuisine professionnelle, toilettes invités, ainsi que deux grandes chambres en suite.

Rez de jardin : chambre de maîtres de 50 m² avec double dressing, salle d'eau et toilettes, plusieurs pièces de stockage dont buanderie et local technique, ainsi qu'un appartement pour le personnel avec cuisine, salle d'eau, toilettes et deux chambres.

Un véritable coup de cœur de par sa position, son exposition et ses luxueux matériaux.

En annexe : un grand parking avec possibilité de construire un garage.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 2020 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Séjour 39 m²
1 Entrée 24 m²
1 Salle à manger 24 m²
1 Cuisine 12 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Chambre 26 m²
1 Salle de bains 11 m²
1 Cour 36 m²
1 Terrasse 42 m²
1 Chambre 53 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Dressing 18 m²
1 Dressing 22 m²
1 Débarras 8 m²
1 Buanderie 25 m²
1 Local technique 8 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Chambre de service 7 m²
1 Chambre de service 4 m²

Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Meublé
Stores
Stores électriques
Ascenseur
Maison de gardien
Alarme
Coffre-fort
Interphone
Portail électrique
Porte blindée
Vidéo surveillance
Vidéophone
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 7058 € / an
Loi Carrez 309 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2926€ ~ 3365€