Fiche détaillée

Vente Maison - Thaon, Calvados

5 pièces
2 salles de bains
95.5 m²
4 chambres

323 000 €

Descriptif du bien

Maison rénovée 95m² 3 chambres

Au cœur de la charmante commune de THAON
A 350m des commerces & écoles & crèche
A 10km des plages du débarquement
A 12km du centre-ville de CAEN (100% piste cyclable)

Maison rénovée d'une surface de 95m² environ composée :
Au Rez-de-Chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine équipée/aménagée (2024), chambre, salle de douche, toilettes.
Au 1er étage : Palier, deux belles chambres, une chambre bébé ou bureau, une salle de douche
Sous-sol intégral avec garage et atelier
Jardin clos et arboré
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents lui permettant d'obtenir une note excellente pour le DPE : B
Installation d'une pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite, cuisine neuve...
Une maison proche de toutes commodité, au calme et dans un environnement bucolique
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap - 02.31.97.78.62

CARACTÉRISTIQUES

1 Sous-sol 67 m²
1 Terrain 795 m²
1 Séjour 29 m²
1 Palier 2 m²
1 Cuisine équipée 9 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Palier 3 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre d'enfants 6 m²
1 Chambre 11 m²

Charges et Honoraires

308 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.87% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1243 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1120€ ~ 1530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr