Fiche détaillée

Vente Maison - Teuillac, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 85 m²
  • 3 chambres
228 000 €
Vente Maison Teuillac
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Descriptif du bien

❤️ La Sérénité des Coteaux

À propos de moi

Bonjour,

Je suis une maison de plain-pied qui aime les choses simples : la lumière qui traverse mes pièces, les repas partagés en famille, les après-midis au jardin et les soirées d'été sur la terrasse.

Nichée dans un environnement calme et recherché de Teuillac, je suis le refuge idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible sans renoncer au confort moderne.

Dès que vous franchirez ma porte, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse où il est facile de s'imaginer vivre et créer de beaux souvenirs.

Mes qualités

🍽️ Belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle

🍳 Cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes

🛏️ Trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés

🛁 Salle de bains fonctionnelle

🚪 WC indépendant

❄️ Climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année

🔨 Maison soigneusement entretenue et agréable à vivre

🌿 Environnement calme et recherché

📍 Situation privilégiée sur la commune de Teuillac

Mes extérieurs et mon environnement

🌳 Mon jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de tranquillité où chacun peut profiter de moments de détente en toute intimité.

☀️ Je dispose de deux terrasses permettant de suivre le soleil ou de rechercher un coin d'ombre selon vos envies et les saisons.

🏊 Une piscine hors sol vous attend pour vous rafraîchir lors des belles journées estivales.

🚗 Deux abris en bois complètent l'ensemble, dont un pouvant servir de garage ou d'espace de rangement.

🚐 Mon allée a été spécialement conçue pour accueillir un camping-car ou même un poids lourd sans risque de détérioration, un atout rare qui saura séduire les amateurs de grands espaces et de liberté.

Je recherche

Une famille en quête de tranquillité, un couple souhaitant profiter d'un jardin préservé ou tout simplement des personnes qui apprécient les maisons où l'on se sent immédiatement chez soi.

Je recherche des habitants qui aiment recevoir leurs proches, profiter des extérieurs et savourer la douceur de vivre à la campagne tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Compatibilité idéale

Nous sommes probablement faits l'un pour l'autre si vous recherchez :

❤️ Une maison lumineuse et facile à vivre.

❤️ Un jardin intime sans vis-à-vis.

❤️ Des espaces extérieurs pensés pour les beaux jours.

❤️ Le confort d'une maison climatisée toute l'année.

❤️ Un environnement calme et agréable où poser durablement vos valises.

Un dernier mot de la maison

Je suis prête à accueillir de nouveaux rires, de nouveaux repas en terrasse, de nouveaux moments de partage et de bonheur.

Si vous cherchez un lieu où la vie est douce et où chaque saison a son charme, alors venez me rencontrer. Je pourrais bien être la maison que vous attendiez.

❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière.

Contactez Delphine Papin au 06 14 54 27 34 pour organiser notre première rencontre.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Abri de jardin 19 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.64% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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