Vente Maison de ville - Tarbes, Hautes-Pyrénées

Triplex de caractère + Local

Située au cœur de Tarbes, cette demeure de 135 m² se déploie sur trois niveaux avec une configuration atypique qui séduira les amateurs de lieux singuliers. Elle est dotée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une suite parentale, d’une salle de bain, et d’un local en rez-de-chaussée autonome. Entre poutres séculaires, parquets d'origine et volumes optimisés, ce bien offre une qualité de vie urbaine incomparable.

Le premier niveau s'ouvre sur une pièce maîtresse de 22 m². Véritable bain de lumière grâce à ses cinq ouvertures orientées à l'Est, ce salon en angle se distingue par ses poutres apparentes et son parquet massif. La cuisine attenante de 13 m², entièrement équipée, marie l'ancien et le contemporain : une cheminée d'époque y est intégrée, complétée par un plan de travail effet marbre. Un cellier de 1 m² complète ce niveau.

Un palier dessert deux chambres magistrales de 14 m² et 13 m², chacune pourvue de son propre dressing. Le cachet est omniprésent (colombages, bois noble). Une salle de bain fonctionnelle de 4 m² et des sanitaires séparés occupent également cet étage.
Sous un puits de lumière spectaculaire, découvrez une suite parentale de 19 m² pensée comme un cocon. Cet espace mansardé en mezzanine profite de trois larges fenêtres de toit. Il dispose d'une salle d'eau privative avec douche, d'une buanderie et d'un accès à des combles de stockage.

Au rez-de-chaussée, un espace de 33 m² avec accès indépendant offre une multitude de possibilités (profession libérale, atelier, location ou extension de l'habitation). Il comprend :
• Un bureau/pièce principale de 17 m².
• Un espace d'accueil ou salle d'attente de 10 m².
• Un point d'eau (2,9 m²) et un WC avec arrivées pour buanderie (3 m²).


Couverture : Ardoise
Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (habitation) et convecteurs électriques (local). Système de climatisation inclus.
Isolation : Menuiseries bois en double vitrage.
Assainissement : Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout).
Ventilation : VMC simple flux.

Cette maison, se situe à 5 minutes de la gare SNCF et du golf. À 10 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 heure 30 de l'Espagne, 1h des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 1h30 de Biarritz, 2h30 de la Méditerranée.