Vente Maison - Talmont-Saint-Hilaire, Vendée

MAISON FAMILLIALE

Maison charmante à Talmont Saint Hilaire - Opportunité exceptionnelle !

Située dans un cadre enchanteur, cette maison de 135 m² sur un terrain de 1089 m² offre une opportunité unique de créer votre foyer idéal. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette propriété allie tranquillité naturelle et proximité urbaine.

Caractéristiques principales :

Terrain : 1089 m²
Surface habitable : 135 m²
Chambres : 5
Salles d'eau : 2
Garage : 40 m²
Dépendance : Oui
Travaux à prévoir : Rénovation nécessaire.
Description :
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse, une chambre polyvalente, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le garage de 40 m² et la dépendance offrent des solutions de stockage pratiques.

À l'étage, quatre chambres privées, une deuxième salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier spacieux. Le vaste terrain constructible permet la création d'un jardin, d'un espace de loisirs ou même d'une piscine.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour atteindre le plein potentiel de la propriété, offrant ainsi l'occasion de personnaliser chaque espace selon vos préférences.

Prix : 350 000€ FAI (dont 16 000€ d'honoraires charge acquéreurs, soit 4,79%).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison à Talmont Saint Hilaire et explorer les possibilités infinies qu'elle offre. Ne manquez pas cette chance de façonner votre avenir dans ce lieu enchanteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m² ef

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 768€ et 2 392 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)