Fiche détaillée

Vente Maison - Talmont-Saint-Hilaire, Vendée

6 pièces
2 salles de bains
153.86 m²
3 chambres

463 500 €

Descriptif du bien

Maison de 154 m² avec garage et atelier

Votre agence Ouest Océan vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h.
Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces, du littoral vendéen, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant 153,86 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine meublée et équipée. Un salon indépendant ou salle de jeux.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux 2 salles de douche, de deux WC indépendants ainsi que de dégagements facilitant la circulation dans la maison.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage de 24,92 m² et d'un atelier indépendant idéale pour le télétravail.

Les points forts :

* Maison de plain-pied
* 153,86 m² habitables
* Grande cuisine familiale
* Salon indépendant ou salle de jeux
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Garage et atelier

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et qualité de vie à quelques minutes de l'océan.

Contactez dès maintenant notre conseiller Yann ROBINEAU pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée
1 Pièce de vie
1 Cuisine
1 Cellier
1 Toilettes
1 Salle de douche
1 Dégagement
1 Toilettes
1 Dégagement
1 Salle de douche
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Garage
1 Atelier

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique

Charges et Honoraires

450 000 € Honoraires d'agence non inclus
3% ( 13 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2130€ ~ 2930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr