Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Maison 127 m² 5 pièces / 4 chambres
566 500 €RÉF : 38MàJ : 13/11/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Talmont-Saint-Hilaire, Vendée
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 212.61 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Maison + appartement + vue exceptionnelle
Découvrez cette opportunité rare et unique au cœur de TALMONT-SAINT-HILAIRE, charmante commune de cote Vendéenne réputée pour son patrimoine historique et ses activités balnéaires.Une maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes, un salon/séjour convivial donnant sur une grande terrasse suspendue avec une vue improbable sur les monuments et sur le lac. Composée, cuisine équipée, cellier,une cave ,suite parentale, une chambre avec son point d'eau, Wc et salle de cinéma.
Au rez-de-chaussée; un local commercial pouvant servir de bureau et ou salle de sport.
Un appartement indépendant de 77m²,offrant une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, cellier ,salle de douche, deux chambres ,terrasse.
RARE ET UNIQUE , ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien d’exception.
#Vue panoramique imprenable #Emplacement privilégié #Proximité des plages #Quartier calme et résidentiel
#Investissement locatif
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement
- 1 Couloir 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Appartement
- 1 Escalier
- 1 Pièce de vie 56 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Buanderie 10 m²
- 1 Cave à vin 4 m²
- 1 Cinéma 9 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Chambre 7 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Séjour/cuisine 46 m²
- 1 Cellier 3 m²
- Borne voiture électrique
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Jacuzzi
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- 775 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 2.58% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1572 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1820€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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