Vente Maison - Talence, Gironde

Maison à vendre à Talence - 4 pièces, 3 chambres, très bon état

Découvrez cette charmante maison en Pierre à vendre située à Talence, dans le quartier prisé de Saint-Genès - La Médoquine. D'une surface utile de 106 m², cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 43 m² est exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

La maison dispose d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, de deux WC, et est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs. L'état général est très bon, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable. Une cave complète l'ensemble.

Située à seulement 10 minutes à pied du tramway, à 3 minutes des arrêts de bus et à 2 minutes de la Gare de la Médoquine, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces sont à 500 mètres, et plusieurs écoles, dont l'École maternelle Albert Camus et le Collège Henri Brisson, se trouvent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (2.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).