Vente Maison - Talence, Gironde

Maison Talence 5 pièce(s) 94 m2

Talence - Maison familiale 4 chambres - Garage et jardin
A proximité de l'école de commerce Kedge venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec gout.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour et prolonge naturellment la convivialité vers la terrasse et le jardin. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, accompagné d'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie d'équipements très récents offrant un confort de vie remarquables tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
- Isolation thermique par l'exterieur réalisée en 2026
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires intégrées
- Climatisation reversible dans toute la maison
- Domotique Somfy et systeme d'alarme
- 11 panneaux photovoltaÏques avec contrat de revente d'électricité

Le jardin paysagé et piscinable offre un prolongement des espaces de vie.
Le garage d'environ 20m2 est separé en une zone de stockage et d'une salle de musculation entièrement isolée d'environ 10m2.

Maison clé en main où chaque rénovation a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.
(4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.