Vente Propriété - Surzur, Morbihan

Domaine privé de 26 hectares avec accès à la mer – Golfe du Morbihan

Demeures du littoral vous présente un domaine exceptionnel.

À quelques minutes seulement des eaux du Golfe du Morbihan, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 26 hectares, ce domaine confidentiel offre un art de vivre devenu presque introuvable : l'espace, la sérénité et une connexion permanente avec la nature.

À l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, la propriété déploie un ensemble immobilier de caractère comprenant une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable.

La demeure principale développe environ 205 m² et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre largement sur une terrasse de près de 70 m² dominant la propriété. La cuisine familiale, conviviale et parfaitement équipée, invite aux moments de partage dans un cadre authentique et chaleureux.

L'espace nuit accueille sept chambres réparties sur les étages, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu.

La maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble avec ses espaces de vie lumineux et ses deux chambres, offrant une parfaite autonomie à vos hôtes.

Au-delà des surfaces habitables, le domaine révèle un potentiel rare : salle de loisirs ou cinéma privé, bureau indépendant, atelier, vastes espaces de stockage, garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon les projets de chacun.

Au total, la propriété dispose de plus de 990 m² de surface de plancher pouvant donner vie à tous vos projets.

À l'extérieur, la propriété prend une dimension exceptionnelle. Les 26 hectares composent un territoire privé unique où alternent forêts, marais, prairies et espaces paysagers. Un cadre préservé où la faune et la flore évoluent librement, offrant chaque jour le spectacle d'une nature intacte. Chênes, pins, boulots, châtaigner, noisetiers, verger...

L'un des privilèges les plus remarquables du domaine réside dans son accès à la mer par les marais à marée haute, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau directement depuis la propriété en fonction des marées. Une caractéristique rarissime qui confère à ce lieu un caractère véritablement unique.

Cette propriété s'adresse aux amoureux de grands espaces, aux passionnés de nature et aux esthètes en quête d'un lieu de vie hors du commun. Résidence familiale, domaine de réception, activité d'hébergement haut de gamme ou refuge privé, les possibilités sont nombreuses.

Avec ses nombreux garages, elle s'adresse également aux amoureux de véhicules, cherchant de l'espace pour entreposer leurs plus précieux modèles.

L'autre principal atout de la propriété est la qualité de rénovation : chauffage au sol RDC + étages par géothermie, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail électrique, domotique, alarme et système de surveillance. Absolument aucun travaux immédiats à prévoir.

À seulement quelques minutes des commerces de Surzur, des plages du littoral et de Vannes, ce domaine conjugue avec élégance isolement choisi et proximité des commodités.

Une propriété rare sur le marché breton, où la nature est reine et où le luxe se mesure avant tout à l'espace, au silence et à la liberté.

Plus d'informations auprès de Manuel Costa au 0669075127.