Vente Maison - Struth, Bas-Rhin

STRUTH (67) - Maison 132,74 m² sur 1,3 hectare de terrain

Proximité de DRULINGEN

Amoureux de la nature et des animaux, cette maison est faite pour vous.
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 132,74 m² et son grand terrain de presque 1,3 Hectare dans le jolie et calme village de STRUTH.
Un cadre paisible pour vivre avec vos animaux, parfait pour accueillir des chevaux, ou autres.
A seulement 12 min de Diemeringen, à 10 min de Drulingen, à 5 min d'une gare ou vous pourrez rejoindre Strasbourg en moins d'une heure.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon douillet, une cuisine équipée et moderne, une chambre, une salle de douche avec buanderie, et un WC séparé.
À l'étage, un palier donne accès à une chambre parentale avec un grand dressing, deux autres chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Au sous-sol se trouvent une cave, un cellier et la chaufferie.
Un grenier, une vaste grange avec atelier, un petit garage, une cour, deux boxes à chevaux, deux abris de stockage et un très grand terrain complètent ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, et une chaudière à fioul est encore disponible en cas de besoin.

Les atouts de ce bien : bon DPE, maison familiale avec 4 chambres, agrandissement possible, grand terrain pour accueillir des animaux, toiture et charpente en bon état, pas de gros travaux à prévoir, gare direction Strasbourg à seulement 5 min.

Prix : 260 000 € à charge vendeur.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'information et/ou pour organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N°7525

Classe énergie : D indice 247; climat : C indice 27.
Conso théorique estimée entre 2 930 € et 4 040 €/an indice 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.goerisques.gouv.fr