Vente Villa - Strasbourg, Bas-Rhin

Robertsau Une opportunité rare pour créer une propriété dexception

En co-exclusivité avec Pluriel Immobilier, cette Belle Adresse prend place au cur de lun des quartiers les plus prisés de Strasbourg et dévoile un potentiel rare. Une véritable opportunité de création pour imaginer et façonner une propriété à votre image, dans un environnement privilégié. Idéalement située dans le très recherché quartier de la Robertsau, cette villa construite en 1971 développe 205 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 8,01 ares. Derrière une architecture sobre et intemporelle se révèle une maison aux volumes généreux et aux multiples perspectives, pensée pour une clientèle en quête dun bien à réinventer selon ses envies et ses exigences. Dès lentrée, un vaste hall distribue avec élégance les espaces du rez-de-chaussée. Celui-ci accueille un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi quune suite parentale avec dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À létage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi quune mezzanine surplombant lespace salon-séjour, idéale pour aménager un espace bureau, lecture ou détente. Le sous-sol représente un véritable potentiel daménagement, laissant libre cours à de nombreux projets : appartement indépendant, espace bien-être, salle de cinéma, cave à vin ou encore bar privé autant de possibilités pour concevoir un lieu de vie unique et sur mesure. Deux garages complètent lensemble. À lextérieur, le jardin, intime et arboré, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Piscinable, le terrain permet denvisager un projet global daménagement à forte valeur ajoutée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant lopportunité rare de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et den faire une adresse dexception au cur de la Robertsau. Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 000 000  Agent commercial Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27455