Fiche détaillée

Vente Maison - Soustons, Landes

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 216 m²
  • 5 chambres
808 000 €

Descriptif du bien

🏡 Maison familiale cossue à proximité du centre ville !

SOUSTONS - À VENDRE EN EXCLUSIVITE – GRANDE MAISON 5 CHAMBRES AVEC ANNEXE –
Située à Soustons, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 216 m² habitables et un cadre de vie agréable, l'ensemble sur un terrain clos de plus de 1500 m².

Construite en 1982, cette maison aux prestations soignées se compose de :

5 chambres dont 1 en rez de chaussée
Une entrée avec rangements
Une bibliothèque / bureau
Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée
1 salle d’eau à l'étage et 1 salle de bains avec baignoire et douche en rez de chaussée
1 dressing
2 WC indépendants
2 terrasses, dont une magnifique terrasse bois de 110 m²
Une cuisine d'été avec barbecue inox

Confort & équipements :

Pompe à chaleur air/eau.

VMI (ventilation mécanique par insufflation).

Forage + arrosage automatique.

Fibre optique.

Système d’alarme.

Huisseries neuves.

Garage en sous-sol avec espace buanderie.

Annexe de 37 m² (idéal pour création de studio indépendant, bureau ou atelier).

Rénovation faite en 2022.

Toiture nettoyée, charpente vérifiée – aucun travaux à prévoir !

Proche des commerces, écoles, pistes cyclables, lac et plages landaises.

Une opportunité rare pour une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie ou d’investissement.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Diagnostics en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817839
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Honoraires 4.94 % TTC inclus charge acquéreur (770 000,00 € hors honoraires).

CARACTÉRISTIQUES

  • 5 Chambres
  • 1 Terrain 1539 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse 110 m²
  • 6 Parkings
  • 1 Garage
  • 1 Balcon
  • Interphone
  • Alarme
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 769 964 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.94% ( 38 036 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2130€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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