Vente Maison - Soultz-Haut-Rhin, Haut-Rhin

Maison de Maître d’Exception – 310 m² – Vue Panoramique – Soultz (68)

À Vendre
📍 2 rue du Wolfhaag, 68360 Soultz-Haut-Rhin
💰 Prix : 375 000 €
📐 Surface habitable : 310,3 m² – 22 pièces – 4 niveaux

Un bien rare mêlant charme historique et confort moderne
PBH IMMO vous propose cette sublime maison de Maître mitoyenne, perchée sur les hauteurs de Soultz, dans un quartier calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le vignoble et le quartier environnant. Alliant caractère ancien et éléments contemporains, cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial.

📊 Répartition des surfaces :
• Rez-de-chaussée : 92 m²
• 1er étage : 98,5 m²
• 2e étage : 78 m²
• Dernier étage : 41,8 m²
• Surface totale habitable : 310,3 m²
• Terrain : 6,04 ares (environ 600 m²)

🛏️ Composition :
• 22 pièces au total, dont plusieurs chambres spacieuses, salons, salles de bains, et espaces à vivre avec éléments décoratifs uniques
• Cuisine américaine lumineuse avec cellier et véranda ouverte sur le jardin : meubles blancs classiques
• 2 salles de bains (baignoire et douche)
• Remarquable escalier en bois distribuant tous les niveaux
• Parquet à chevrons, papiers peints d’époque, rideaux élégants et mobilier de caractère
• Balcon avec vue sur le quartier résidentiel et les espaces verts

🔧 Travaux réalisés :
• Isolation de la toiture, de la façade et du sous-sol
🔨 Travaux à prévoir :
• Remplacement des menuiseries en double vitrage
• Rafraîchissement des revêtements muraux et des sols (devis disponibles)

✅ Atouts majeurs :
• Architecture de caractère avec éléments d’époque préservés
• Volumes impressionnants sur 4 niveaux
• Excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures
• Vue dégagée sur le vignoble et la ville
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Jardin arboré avec bassin d’eau, espace détente, et coin repas possible
• Garage, chaufferie, pièces de rangement en sous-sol

🎯 Une opportunité unique pour acquérir une demeure prestigieuse, à personnaliser selon vos envies. Ce bien incarne à la fois le charme d’antan, le potentiel d’évolution et une situation géographique idéale.