Fiche détaillée

Vente Maison - Sougères-en-Puisaye, Yonne

7 pièces
2 salles de bains
108.25 m²
3 chambres

89 000 €

Descriptif du bien

Au cœur de la Puisaye, une maison de campagne prête à vivre

Cette maison vous tend les bras dans un village authentique de la Puisaye.

Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 37m² associe cuisine ouverte et espace salon, parfaite pour partager de bons moments en famille. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un usage bureau ou pour accueillir des invités, ouvre directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un vaste palier de 23 m² — véritable espace de vie supplémentaire — dessert deux chambres confortables (14 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Côté équipements, tout est là : double vitrage et même une cheminée pour les soirées d'hiver. Le bien est en bon état et immédiatement habitable.
Dehors, une terrasse avec barbecue vous invite à profiter des beaux jours, complétée par une cave pour vos rangements ou votre coin à vins.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 38 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²+ballon d'eau chaude
1 Cave 10 m²
1 Terrain 190 m²
1 Palier 24 m²
1 Chambre 14 m²chambre du fond
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Barbecue
Internet
Clôture
Fibre optique

Charges et Honoraires

81 000 € Honoraires d'agence non inclus
9.88% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2800€ ~ 3840€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr