Vente Maison - Soucht, Moselle

SOUCHT (57) - Maison de 202,90 m² sur un terrain de 2,33 Ha avec un étang

!!! RARE À LA VENTE !!!
Vous rêvez de repos, de calme et de nature ? Venez découvrir cette propriété de 202,90 m², un peu atypique de style chalet, dans un havre de paix, à l’abri des regards et entourée de forêt. Vous pourrez y passer d’agréables moments en famille ou entre amis. Elle est située à SOUCHT, à l’écart de la route, sur un terrain boisé de 2,33 hectares avec un étang d’environ 17 ares.
À 1h10 de Strasbourg en voiture, et à 15 min de la gare de Wingen-sur-Moder.

Elle se compose :

D’un balcon/terrasse, une entrée, une cuisine équipée avec espace salle à manger et un poêle à bois, avec accès à une terrasse, un cellier, une salle de douche avec un toilette, une chambre avec un dressing, un grand salon avec deux poêles à bois et une mezzanine servant de chambre, ainsi qu'une buanderie.

Un sous-sol aménagé : Une entrée, une salle de douche avec toilettes, un séjour/chambre avec un poêle à bois, une kitchenette, une pièce avec un sauna et une douche, un local technique.

S’ajoutent à cela : deux garages, une dépendance avec double garage et une cuisine d’été avec une véranda, une seconde terrasse, un kota grill, un garage en tôle, un petit chalet, plusieurs carport pour du stockage de bois ou autre.

Chauffage assuré par quatre poêles à bois. La maison est raccordée à l’eau courante et à l’électricité, mais elle reste économique grâce à sa quasi-autonomie électrique : elle est équipée de panneaux solaires couplés à des batteries de stockage. Les fenêtres sont en double et triple vitrage.

Les points +++ de ce bien : Pour une résidence principale, secondaire, gîte, gîte insolite ou Airbnb. Au calme, nature, étang, grand terrain clos, 4 garages, quasi-autonomie en électricité (panneaux solaires + batteries de stockage).

Prix : 326 000 € – honoraires agence à la charge du vendeur.
Visite uniquement sur présentation de garanties financières sérieuses.

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou programmer votre visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com

agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo,
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
N° Mandat 7842

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conso théorique estimée entre 4 470 et 6 090 €/an indice 2023.
Classe énergie : F indice 368 ; climat : C indice 11.